周口楼市网讯：2019年6月12日，周口市土拍市场在沉寂2个月之后，再次迎来热潮。据悉，当天周口国土资源局挂拍出让19宗地块，共计约1185.41亩，揽金22.139亿元，除2宗工业用地和3宗商服用地外，其余地块均涉及住宅性质。虽说挂拍地块全部为底价成交，但是其中一宗土地以“地王”的身价被拍出，还是吸引了众多人的关注！

    

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     760万元/亩，地王诞生

     2019年6月12日上午10时23分，周口昌建地产有限公司以760万元/亩的价格，成功拍获地块编号为ZK2019-22土地使用权。

    该地块位于丁字街北侧、中州路西侧，出让面积27517.2平方米（41.276亩），土地用途为其他商服用地，出让年限商业40年、商务40年，容积率小于等于5.0，起始价31370万元，折合起始均价760万元/亩，起始楼面价2280元/平方米。

    最终，周口昌建地产有限公司以总价31370万元竟得，折合单价760万元/亩，楼面价为2280元/平方米，周口商业“新地王”（单价地王）就此诞生！

    据项目工作人员透露，周口昌建公司将在新摘得的地块上打造一座昌建广场，作为第三代昌建广场产品，将在吸收前两代产品的优点基础上，再次加强核心聚集区的体验度与互动性。使其成为周口市新的商业中心，重塑川汇的商业荣耀。

     周口商业的荣光，曾经随着沙颍河水流传四方，也曾因荷花市场的蹿红而名噪一时。现在，昌建集团的大动作，意味着更大的机遇降临，周口商贸业必将从此进入一个全新的发展阶段！

    

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     18宗地块均已名花有主

     除了ZK2019-22地块以“地王”身份被周口昌建地产有限公司摘得外，其余18宗地块也均以顺利出让：

     + 漯河碧桂园置业有限公司以近12.18亿价格，成功获拍地块编号为ZK2018-44、ZK2018-45、ZK2018-46三幅地块土地使用权；

    + 周口天明城乡建设投资有限公司以1.44亿价格，成功拍获地块编号为ZK2017-59、ZK2017-60、ZK2019-27三幅地块土地使用权；

    + 太康县建置房地产开发有限公司以3.4亿价格，成功拍获地块编号ZK2018-72、ZK2018-73两幅地块土地使用权；

    + 周口市投资集团有限公司以1.38亿价格，成功拍获地块编号ZK2019-18、ZK2019-19、ZK2019-20-1、ZK2019-20-2、ZK2019-21-1、ZK2019-21-2、ZK2019-21-3七幅地块土地使用权；

    + 周口市东新区开发投资有限公司以3743万元获拍地块编号ZK2018-133商服用地使用权。

    

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     周口上届“地王”回顾

    2018年6月8日，对周口市来说是个值得回味的日子，除了当日高考圆满结束外，周口地产圈也发生了一件大事，这一天，周口土拍市场再一次出现单价“地王”——周口置腾房地产开发有限公司以456万元/亩的价格，通过147次竞价，成功竞得东区光明路北侧、郸城路西侧的ZK2018-24地块，溢价率达到惊人的51%。

    ZK2018-24地块位于周口市东新区郸城路与光明路交会处，出让地块面积为73542.2平方米、合110.3133亩，起拍价为33315万元，土地用途为居住用地。

    据周口市公共资源交易中心土地资源交易中心工作人员介绍，此次公共竞拍是在河南省国土资源网上交易系统上进行的，共有5家企业参与竞拍。竞拍从当天上午10时开始，到下午2时40分结束，每次竞价幅度为111万元，经过147轮竞价，这宗土地最终以50298万元的价格成交，每亩合455.93万元，买受人是周口一家房地产开发有限公司（周口置腾房地产开发有限公司）。

    

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     河南近期各地市“地王”轮流接力

     今年三四月份，全国多地土拍市场火热，各个城市频繁上演着一出出土拍大戏。然而当时的河南土拍市场虽有亮点，但和省外地市“一天俩地王”、“两天揽金210亿”的土拍比起来却是略显暗淡！但是到了5月下半旬，河南的土拍市场迎来了躁动，在5月22日洛阳的“地王”带动下，近期各地级市“地王”更是频频爆出，房企抢地现象再次出现，仅仅用一个“火”字已经无法表达了……

     + 洛阳：1401万/亩单价、7005元/㎡楼面价迎来新“地王”

     5月22日上午，洛阳中心城区洛龙区拍出一块商住用地（LYTD-2019-13），在经过382轮轮番出价后，最终碧桂园以14.01亿元的总价成交，折合单价1401万元/亩，一举打破了2018年洛阳地王单价（1358万/亩）的记录，再次刷新了洛阳地价，“地王”称号实至名归！（382轮竞价，1401万元/亩，这里地价再次被刷新！）……

    + 656万/亩！开封中意湖片区爆出新“地王”

     5月24日，开封中意湖片区挂牌出让安顺路七大街项目宗地（2019-4号）用地，当天在经过87轮鏖战之后，由开封建置房地产开发有限公司斩获。宗地占地面积86.2亩，成交地价656万/亩，楼面地价3938元/㎡。此地价一举打破了2018年开封土拍单价650万/亩的“地王”，荣登“地王”宝座。（洛阳“地王”过后，开封土拍市场也“坐”不住了！）

    + 13.05亿元，6199元/平楼面价，郑州高新区“新地王”来了！

     6月4日，郑州高新区迎来了大规模出让土地，当天共计出让7宗地，其中北京龙湖置业有限公司在历经4个多小时的激战，成功摘下郑政高出【2019】7号（网）地块，成交额130460万，折合楼面价6199元/平，溢价率54%。一举刷新了1月份正商创下的高新区楼面价记录（5235元/㎡），成为高新区新晋高新区地王。（13.05亿元，竞价5小时，高新区“新地王”来了！）

    据了解，该地块为高新区储备用地，由于是净地，由于地段位置极佳，吸引了众多开发商竞相参与（据说碧桂园、龙湖、绿都、新合鑫、永威等7家企业参与7号地块的竞拍）。

     + 725万元/亩，新乡诞生双料“地王”

     6月10日，新乡市区两宗优质地块（2019-1、2019-2）成功出让，经过百轮激战，碧桂园以6.75亿摘2019-2号地块，折合单价725万/亩，楼面价3107.1元/㎡，成为新乡2019年新晋双料地王。（166轮激战、725万/亩，新乡又爆双料“地王”）

    该地块作为新乡东区商务中心的核心区域，紧邻平原会展中心及大学城，占据明显的区位优势。据悉，此次土拍吸引了建业、恒大、碧桂园、禹洲、正商等各大品牌房企抢夺，在经过166轮的激烈角逐，该地块最终由河南新碧北方置业有限公司（碧桂园旗下子公司）以成交价6.7亿元高价竞得，成为新乡本年度目前为止的总价单价双料“地王”。

    

下次“地王”会出自河南哪个地市

     让我们共同拭目以待